Fastrente eller flytende rente på boliglånet?

Ett av de større valgene du må ta stilling til når det kommer til boliglånet er om du vil ha fastrente eller flytende rente. Det finnes ikke noe fasitsvar på dette, så her må du se nærmere på hva som passer best for din økonomi.

Fastrente og flytende rente – kort forklart

Med fastrente binder du renten for en avtalt periode og vet nøyaktig hva du betaler. Med flytende rente følger renten markedet og kan endre seg. De aller fleste i Norge har flytende rente.

Fordeler og ulemper med fastrente

• Fordel: full forutsigbarhet i bindingsperioden.
• Ulempe: ofte høyere enn flytende over tid.
• Ulempe: mindre fleksibilitet.

Bryter du en fastrenteavtale før tiden, kan du måtte betale såkalt overkurs hvis renten har falt. Det er en kostnad for å komme ut av avtalen. Denne kostnaden kan variere, så be banken regne på ditt tilfelle.

Fordeler og ulemper med flytende rente

• Fordel: som regel lavere rente over tid.
• Fordel: du kan forhandle om renten og bytte bank når som helst.
• Ulempe: renten kan gå opp.

Spørsmål du bør stille deg selv

• Hvor godt tåler økonomien min at utgiftene svinger?
• Hvor lenge skal jeg bli boende?
• Hvor viktig er forutsigbarhet kontra fleksibilitet for meg?

Kan du kombinere begge?

Ja. Noen deler lånet i to, hvor en del er med fastrente for trygghet og resterende er flytende for fleksibilitet. Det gir en mellomting mange er komfortable med.

Uansett hva du velger bør du følge med på renten

Har du flytende rente, lønner det seg å sjekke jevnlig at du ikke betaler for mye. Det kan du gjøre ved å følge med med Rentevakten. Det er også lurt sammenligne effektiv rente, forstå hvordan belåningsgrad spiller inn, og vite hva som er en god rente.